Direkt an der Donau mit eigenem Bootsanlegeplatz

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein seltenes Grundstück direkt an der Donau mit einem eigenen genehmigten Bootsanlegeplatz. Das Holzhaus steht auf einem PACHTGRUND mit 854 m2.

Das Haus mit 204 m2 ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Zusätzlich gibt es noch eine 100 m2 Terrasse mit Blick auf die Donau, Garage und Abstellfläche im Keller.

 

Pachtzins für das Grundstück jährlich € 1.793,00

Der geringe Pachtzins kann nicht erhöht werden!

 

Kosten

 

Kaufpreis € 500.000,-

 

Kaufnebenkosten

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

1,5 % Notarkosten

 

 

Die Liegenschaft wird Provisionsfrei angeboten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dampfbad
  • Sauna
  • Kunststofffenster
  • Holz
  • Fernblick
  • Seeblick

Lageplan